Attraktives Reihenendhaus in Erfurt-Stotternheim - 126 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
99095 Erfurt - Stotternheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTDW6VJQHF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Erfurt-Stotternheim bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Herzstück des Hauses ist der großzügige Küchen- und Essbereich. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von der Küche auf die überdachte Terrasse. So lassen sich Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden - ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Grillabend mit Freunden oder beim entspannten Familienessen im Freien. Die großzügig überdachte Terrasse schafft einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich und kann über einen großen Teil des Jahres genutzt werden. Direkt anschließend erwartet Sie ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Ein schöner Rückzugsort für die ganze Familie. Im Inneren verteilen sich die Wohnräume auf drei Etagen. Neben dem gemütlichen Wohnbereich stehen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet durch seine Dachflächenfenster eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Parkplatzangebot: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie Stellmöglichkeiten für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge. Die Kombination aus 126 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen, direktem Terrassenzugang aus dem Küchenbereich, überdachter Terrasse, schönem Garten, Garage und großzügigen Stellmöglichkeiten macht dieses Reihenendhaus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die viel Platz mit einem hohen Freizeit- und Wohnwert verbinden möchten. Ein Haus, bei dem insbesondere in den warmen Monaten Küche, Terrasse und Garten zu einem großzügigen gemeinsamen Lebensbereich verschmelzen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung per Mail über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.293,65 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt nordwestlich des Erfurter Stadtzentrums im Stadtteil Stotternheim. Eine Bushaltestelle ist rund 300?m entfernt, die nächste Zugstation liegt etwa 1,7?km und die Autobahnauffahrt befindet sich ungefähr 1,9?km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Baumärkte sowie ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule wenige Gehminuten entfernt, eine weiterführende Schule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten in der Umgebung. Für Gesundheit, Freizeit und Naherholung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Wasserpark, ein Museum, ein Zoo, ein Fitnessstudio und drei Parks in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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