Einzigartiges Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und traumhaftem Weitblick

Diese repräsentative Liegenschaft aus dem Baujahr 1922 vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 7.980 m² eröffnet sich ein parkähnliches Anwesen mit einem umfangreichen Baumbestand, großzügigen Rasenflächen, liebevoll angelegten Sitzbereichen und herrlichem Weitblick über Bischleben-Stedten bis hin zum Inselsberg. Durch das elektrische Einfahrtstor gelangt man vorbei am Wohnhaus über die von altem Baumbestand umgebene Auffahrt zu den Garagen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche drei Wohnräume sowie ein im Jahr 2000 modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein innenliegendes Badezimmer, das als Durchgangszimmer fungiert. Der Teilkeller ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2000 errichtete, großzügige Veranda. In technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie ebenfalls. Das Dach und die Fenster wurden Mitte der 1990er Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Atmos-Kombikessel aus dem Jahr 2020, der als Pelletheizung und Holzvergaser betrieben wird. Die Pelletheizung verfügt über einen separaten Vorratsbehälter mit automatischer Nachfüllvorrichtung, wodurch ein weitgehend automatisierter Betrieb gewährleistet wird. Untergebracht ist die Heizungsanlage gemeinsam mit dem 1.000-Liter-Warmwasserspeicher in einem separaten Nebengebäude aus dem Jahr 1962. Ergänzt wird das System durch eine Solaranlage auf dem Dach des Heizungshauses, dass zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dient. Als Reserve steht eine Gasheizung von 1996 zur Verfügung. Die Gartenanlage begeistert durch ihre außergewöhnliche Größe und die liebevolle Pflege und Gestaltung. Zwei angelegte Goldfischteiche mit Wasserpumpen und Filteranlagen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Für die Gartenbewässerung steht eine 8.500-Liter-Zisterne mit Filtersystem zur Verfügung. Die Wasserpumpe gewährleistet dabei eine zuverlässige Wasserversorgung bis zur oberen Grundstücksgrenze und erleichtert die Pflege des gesamten Anwesens. Neben den drei Garagen - von denen zwei mit elektrischen Toren ausgestattet sind - stehen eine Werkstatt, mehrere Holzschuppen und ein überdachtes Holzlager mit Stellplatz zur Verfügung. Die großzügige Wiese ermöglicht darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Anhänger.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen