Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und Gestaltungspotenzial

JETZT DIREKT "KONTAKTIEREN" DRÜCKEN Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt die Erst-Kommunikation ausschließlich digital. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch: . Datenschutzhinweise gemäß DSGVO . Einladung zum digitalen Exposé Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular des Portals. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. Buchungskalender für Besichtigungen werden im digitalen Exposé freigeschalten. ++ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ++ Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und Gestaltungspotenzial Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 bietet auf zwei Wohnebenen rund 102 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihre familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung. Während sich das Haus von außen in einem gepflegten Zustand präsentiert, benötigt der Innenbereich eine umfassende Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen und individuellen Gestaltungswünschen gerecht zu werden. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,49 Metern. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ist praktisch auf dem Treppenabsatz angeordnet. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine charmante kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dem Treppenabsatz. Oberhalb des Wohngeschosses eröffnet der Dachbereich zusätzliches Potenzial für eine künftige Erweiterung oder individuelle Nutzung. Eine mögliche wohnwirtschaftliche Nutzung oder ein Ausbau ist vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen und steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Das massiv errichtete Haus ist vollständig unterkellert. Vier Kellerräume bieten ausreichend Platz für die Heiztechnik, eine Werkstatt, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Raumhöhe im Keller liegt unter zwei Metern. Zu den bereits erfolgten Modernisierungen zählen die Neueindeckung des Satteldaches im Jahr 2011 sowie der Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster im Jahr 1991. Die Vorder- und Rückseite des Hauses verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem. Die Gastherme wurde 2015 erneuert. Auch der Außenbereich bietet gute Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Gartenflächen und Bepflanzungen vor und hinter dem Haus, befestigte Wege und Hofflächen sowie die vorhandene Einfriedung bilden einen gepflegten Rahmen. Ein Carport mit einer Breite von ca. 2,62 Metern und einer Länge von ca. 4,75 Metern ergänzt das Platzangebot für einen Pkw. Diese Doppelhaushälfte verbindet einen gewachsenen Charakter mit einer gelungenen Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für Familien oder handwerklich interessierte Käufer, die den vorhandenen Bestand umfassend modernisieren und daraus ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen