Solide Basis für Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte mit Entwicklungsmöglichkeiten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 bietet die ideale Grundlage für alle, die den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 88 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial.

Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Wohnräume, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Keller bieten ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Wohnkonzepte. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Bau- und Modernisierungsstand vergangener Jahrzehnte und macht deutlich, dass umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Gleichzeitig bietet genau dieser Zustand die Chance, sämtliche Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Ansprüchen gerecht wird.

Der Außenbereich ergänzt das Haus um einen pflegeleichten Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Windschutz. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
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Die Immobilie wird über einen Kachelofen mit Luftschächten und einem Öleinsatz aus dem Jahr 2025 beheizt. Allerdings können damit nicht alle Räume beheizt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Kunststofffenster und ältere Holzfenster mit Doppelverglasung sowie teilweise vorhandene Rollläden bilden eine solide Ausgangsbasis für die geplante Modernisierung. Dach und Fassade wurden in den vergangenen Jahrzehnten bereits erneuert.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938
- rund 88 Quadratmeter Wohnfläche
- 250 Quadratmeter Grundstück
- fünf Zimmer insgesamt
- sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- separates Gäste-WC
- Keller vorhanden
- überdachte Terrasse mit Windschutz
- Garten
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- leerstehend und kurzfristig verfügbar

Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Käufer, die den Wert einer soliden Grundlage erkennen und ihre Wohnideen in die Tat umsetzen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses persönlich.

Mit ViSta gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Licht, Wetter oder Vegetation bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der atmosphärischen/saisonalen Visualisierung; der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen.