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Freistehendes Haus in Piflas/Ergolding bei Landshut



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Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
84030 Ergolding - Ergolding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQ3D37KBPI

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 177,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.676,26 €
Preishinweis
1 Carportplatz
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung

Hallo liebe Familien und Interessenten,

ich verkaufe von Privat ein freistehendes Haus in Piflas/Ergolding bei Landshut.
Das Haus und der Garten freuen sich sehr auf eine neue Familie.
Festpreis 789.000,00€.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Sehr ruhig gelegen (in der Sackgasse) und doch wunderbar zentral.
Superlage: die Landshuter Altstadt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestelle (Linie 12), Aldi, Rossmann, TÜV Süd, Bäckerei Mareis, Getränkemarkt - in 2 Minuten, Kaufland - in 4 Minuten. Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof, B15, B299 und A92 sind schnell zu erreichen.
Frei nach Absprache, oder bzw. ab Dezember 2026/Jahnuar 2027.

Vollunterkellert, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im kompletten Haus (auch im Keller).
Ein riesiger Carport für zwei Autos und die Fahrräder (auch für ein Wohnmobil plus PKW geeignet, da 5,50 m hoch, 5.50 m breit). Dazu noch ein Autostellplatz extra vor dem Haus vorhanden.

Die beiden Bäder sind mit einer Dusche, WC und Bidet ausgestattet (das große Bad im OG hat zusätzlich eine Gusseisen-Badewanne).
Alle Duschen sind begehbar. Keine Glastüren, keine Glaskabinen.
Keine Barierren im ganzen Haus.
Eine weitere begehbare Dusche ist auch im Keller möglich (darür ist alles schon vorbereitet).
Sie können den Hauptraum im Keller als Wellnessraum oder als Salon/Geschäftsraum nutzen.
Kleines Bürozimmer ist im Keller auch vorhanden.

Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, nur isoliert.
Walmdach mit 28° Neigung.
Ausziehbare Treppe, die aufs Dachboden führt.

Gabionenzaun 1,80 m hoch, 20 Meter lang (Süd-Ost, Südseite). Rundum Sichtschutz (Ost, Süd-Ost, Süd, Nord-und Ostseite) mit ca. 1,80 m vorhanden.
Große Marmorterrasse mit Süd-Ost-, Südausrichtung.

Starkstrom im Keller für die Sauna vorhanden. Hochwertige Fliesenböden und - Treppen, geflieste Badezimmerwände und - Böden. Marmorfensterbänke, weiße Zimmertüren, Dreifachverglasung.
Kaminvorbereitung im Wohnzimmer und im Keller.
177,9 qm Nutzfläche gesamt.

Ich freue mich sehr auf Ihre ernstgemeinten Anfragen.
Bitte überprüfen Sie ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Hinweis: Privatverkauf unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Der Verkauf erfolgt, wie besichtigt und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.
Kein Notverkauf.

Viele liebe Grüße
OK
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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