Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Landshut mit Sanierungsbedarf

In begehrter Lage der Landshuter Bayerwaldsiedlung präsentiert sich diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1980 mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 641 m² stehen Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche sowie ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und mehrere, praktische Nebenräume. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Küche, einem separaten Esszimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, außerdem ein weiteres Bad. Eines der ursprünglichen Kinderzimmer wurde zwischenzeitlich zudem als zweite Küche umfunktioniert Das Dachgeschoss bietet mit einem Atelier und zusätzlichen Speicherräumen weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie die Öltanks. Die Immobilie wurde in solider Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Keller besteht Sanierungsbedarf aufgrund vorhandener Feuchtigkeit. Die Öl-Zentralheizung stammt laut Energieausweis aus dem Baujahr ca. 1980. Eine Garage steht Ihnen als Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet damit beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Übernahme und individuelle Modernisierung. Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden sie uns gerne eine Anfrage oder rufen sie uns an.

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen