Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Ergolding

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus Doppelhaushälfte) in zentraler Lage von Ergolding bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen, die sich jeweils auf einer Etage befinden. Alle drei Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Wohnung im Obergeschoss, die vor rund fünf Jahren durchgeführt wurde. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 90 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung ca. 60 m² umfasst. Damit stehen insgesamt rund 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils als gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche ausgeführt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon ausgestattet ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Grundstück mit einer Größe von ca. 463 m² gehören außerdem ein Garten sowie eine Doppelgarage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt insgesamt ca. 27.480 € pro Jahr. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich die laufenden Erträge perspektivisch erhöhen lassen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.0