Ch. Schülke Immobilien. Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Ergoldsbach!

Das im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Platzverhältnisse und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Bereits der Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Von der zentralen Diele aus sind das Obergeschoss, der Keller sowie die Wohnräume im Erdgeschoss bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein integrierter Ofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die geräumige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche mit Kochinsel, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten mit schönem Blick ins Grüne. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das vollständig unterkellerte Haus bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Wirtschafts- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller sowie ein Technik- und Heizungsraum. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 10 kW. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Stromanschluss und zusätzlicher Empore, die wertvollen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit viel Platz, moderner Küchenausstattung und großzügigen Außenflächen suchen.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1