Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

Wohnfläche
ca. 193 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
784.257 €

Grundstück
ca. 530 m²

Wohnfläche
ca. 193 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
784.257 €

Grundstück
ca. 530 m²

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94140 Ering - Ering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZAIIFR449

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 193 m²

Grundstück

ca. 530 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

784.257,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.063,51 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
projektiert

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird ohne Makler angeboten. Die Festsetzungen sind bezüglich Gestaltung und Dachform freizügig gehalten. Ausschließlich eine verkehrsberuhigte Ringstraße als Anliegerstraße mit abgesenktem Gehweg (ca. 3.300 m²) und zuzüglich 2,30 m breiten Grünstreifen, in denen öffentliche Stellplätze angeordnet sind, erschließt die Wohngebäude.

Das Allgemeine Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen.
Speise und Schankwirtschaften sowie die Nutzungen der Gartenbaubetriebe und Tankstellen werden ausgeschlossen, da der Schwerpunkt hauptsächlich auf dem Wohnen liegen soll. Andere Nutzungen müssen sich dem Wohnen unterordnen.

Es sind noch einige Grundstücke in verschiedenen Größen zu haben. Auf Anfrage kann Ihre Grundstücksgröße angepasst werden.

NATURIUM ERING

Ob im begehbaren Auwald, bei faszinierenden Aufnahmen unberührter Natur oder kleinen Experimenten zur Entstehung der Stauseeinseln - die Ausstellung lädt zum Entdecken der Lebensräume am Unteren Inn ein. Außerdem erfahren Sie hier, welche Vogelarten aktuell im Gebiet anwesend sind.

https://www.naturium-am-inn.eu/

Da Ering eine sehr wohlhabende Gemeinde ist, leistet es sich Bsp. ein Schwimmbad, das sich wesentlich größere Gemeinden nicht leisten können.
Die Nähe zu Österreich bietet weitere Ausflugsmöglichkeiten.

Ering selbst ist mit ca. 2000 Einwohnern nicht sehr groß, trotzdem gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, direkt vor Ort in Ering, so zum Beispiel.

Ärzte
Tierarzt
Heilpraktikerin
Apotheken
Edeka
Schwimmbad
Skaterpark
Kindergarten
Grundschule
Friseur
Griechisches und andere Lokale
Baufachhandel
Raiffeisenbank
Zahlreiche Vereine
Ausgedehnte Fahrradwege usw.

Über die Bundesstraße ist man in Simbach am Inn ca. 10 Minuten
Neuötting ca. 15Min.
Mühldorf in ca. 40 Minuten
München in ca. 1Std. 30 Minuten

Die Grundstücksgröße kann ich nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch für Sie passgenau festlegen lassen.
Der Bebauungsplan lässt sehr viel gestalterische Freiheiten, da vom Bungalow bis zum Mehrfamilienhaus alles gebaut werden darf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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