Großzügiges Mehrfamilienhaus in Eriskirch / Mariabrunn - eine Immobilie mit Charakter & Potenzial

Willkommen in einem großzügigen Mehrfamilienhaus in Eriskirch / Mariabrunn mit viel Potenzial. Das im Jahr 1908 erbaute und Mitte der 80iger Jahre umfassend ausgebaute sowie modernisierte Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 279 m² sowie rund 95 m² zusätzliche Nutzfläche. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich im Eigentum von drei Parteien. Mit dem Verkauf bietet sich die seltene Gelegenheit, das gesamte Haus zu erwerben und flexibel zu nutzen - weiterhin als Mehrfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder perspektivisch zur vollständigen Eigennutzung. Das Grundstück umfasst ca. 728 m² und bietet mit Garten, Terrasse und Balkon viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Insgesamt stehen 12 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zur Verfügung. Eine zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Ein Kamin sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus wurde Mitte der 1980er-Jahre umfassend ausgebaut. Große Glasfronten in den oberen Etagen sowie zwei Terrassenebenen schaffen helle und attraktive Wohnräume. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die ideale Grundlage, eigene Wohnideen umzusetzen. Hinweis: Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von einem älteren Eigentümer-Ehepaar bewohnt, das die Wohnung nach dem Verkauf gerne für eine gewisse Zeit weiter anmieten möchte.

Sonstiges
Wir präsentieren Ihnen eine charmante Immobilie aus dem Jahr 1908, die durch ihre historische Architektur und einzigartige Ausstrahlung besticht. Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, welcher die energetische Effizienz des Gebäudes dokumentiert. Der wesentliche Energieträger für die Beheizung des Anwesens ist Öl. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Kombination aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität und ist ideal für Liebhaber historischer Bauten. Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Gelegenheit!

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.19, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zur Realschule: 5.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.78, Distanz zum Gymnasium: 4.57, Distanz zum Flughafen: 4.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.59, Distanz zur Autobahn: 15.10, Distanz zum Bus: 1.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81, Distanz zur Hauptschule: 4.79

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung