Smart gebaut. Schön gelegen. Dein Haus in Gerderath

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
383.449 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
383.449 €
Grundstück
ca. 567 m²
41812 Erkelenz - Gerderath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629JNUMB4LV

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Objektbeschreibung

Das Raumwunder 100 von Town & Country Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein helles, freundliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Bad - perfekt für Familienleben oder Homeoffice. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient - ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.

Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab 271.129,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie Grundstücksverkäufer ist die GEE: https://www.gee-erkelenz.de/baugebiete - Grundstückspreis ab 112.320,- € Zuzüglich Baunebenkosten Zuzüglich Grunderwerbsteuer zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 5,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
383.449,00 €
Preis/m²
3.834,49 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
? 3- fach verglaste Fenster
? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden im gesamten Haus
? Frischluftautomatik
? Vorrüstung Anschluss E-Auto
? Photovoltaikanlage 8,80 KwP
? Spitzbodenbeleuchtung
? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Lagebeschreibung

Grundstücksbeschreibung - Neubaugebiet "Am Neuser Weg"
Am nördlichen Ortsrand von Erkelenz entsteht mit dem Baugebiet "Am Neuser Weg" ein attraktives neues Wohnquartier in angenehmer, ruhiger Lage an der Alten Römerstraße. Die Erschließung beginnt im Mai 2026 und wird voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen sein.
Insgesamt umfasst das Gebiet 30 Baugrundstücke, von denen die GEE 19 Grundstücke vermarktet. Darunter befinden sich:
. 15 Grundstücke für Ein- und Doppelhäuser - ideal für Familien und Eigennutzer
. 4 größere Grundstücke für Investoren (Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung, Vermarktung ab Mitte September 2026)
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Wohnqualität, sondern auch durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in die Erkelenzer Innenstadt und die umliegenden Regionen ist gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 195,00 € / m².

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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