Doppelhaushälfte in Erkelenz - Individuell geplant, flexibel gestaltet

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.670 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.670 €
Grundstück
ca. 320 m²
41812 Erkelenz - Lövenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657I5ZW3TQF

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erkelenz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 320 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Haus mit 127,49 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familien und Gäste. Der KfW55-Standard sorgt für eine zeitgemäße Energiebewertung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen, wobei die Holzrahmenbauweise eine hochwertige und langlebige Bauweise garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen erhalten Sie Ihr Ausbauhaus mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.670,00 €
Preis/m²
3.855,67 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine komfortable Ausstattung, die Qualität und Funktionalität vereint:
- Architektenleistung inklusive
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Hochwertige Haus- und Gebäudetechnik
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Steckdosen und mehr
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten. Dabei übernimmt allkauf die Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Diese Kombination bietet eine ausgewogene Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Erkelenz. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitangebote und naturverbundene Erholungsflächen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie ein angenehmes Umfeld zum Leben und Wohlfühlen erwartet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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