Neues Haus. Neue Möglichkeiten. Gerderath erleben

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.360 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.360 €
Grundstück
ca. 567 m²
41812 Erkelenz - Gerderath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGLJY84YS9

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Objektbeschreibung

Stadthaus Flair 124 - Urbaner Style trifft Wohnkomfort Klar. Kubisch. Cool. Das Flair 124 bringt den Klassiker unter den Stadthausformen in ein modernes Gewand. Mit seiner kubischen Architektur und klaren Linien ist es ein echter Hingucker - urban, zeitlos und stylisch. Drinnen wird's richtig gemütlich: Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses - perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder das tägliche Familienleben. Die großen Fenster holen das Tageslicht direkt ins Herz des Hauses und verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse - deinem grünen Wohnzimmer unter freiem Himmel. Kochen, quatschen, genießen: Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochsessions, spontane Frühstücke oder einfach nur gute Gespräche bei einem Kaffee. Oben geht's weiter mit Style: Drei helle Räume warten darauf, von dir gestaltet zu werden - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeoase. Dank der großen Fenster bleibt alles lichtdurchflutet und freundlich. Dein Zuhause mit Charakter: Schlicht, elegant und voller liebevoller Details - das Flair 124 ist mehr als nur ein Haus. Es ist dein persönlicher Rückzugsort mit urbanem Flair.

Sonstiges
?? Jetzt unverbindlich informieren & Beratungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu gestalten - sicher, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen. Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab. 305.040,-€ inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie - Grundstückspreis ab 112.320,- € (567 m²) Zuzüglich Baunebenkosten, Zuzüglich Grunderwerbsteuer, zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 7,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.360,00 €
Preis/m²
3.365,81 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
? 3- fach verglaste Fenster
? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden im gesamten Haus
? Frischluftautomatik
? Vorrüstung Anschluss E-Auto
? Photovoltaikanlage 4,92 KwP
? Spitzbodenbeleuchtung
? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Lagebeschreibung

Grundstücksbeschreibung - Neubaugebiet "Am Neuser Weg"
Am nördlichen Ortsrand von Erkelenz entsteht mit dem Baugebiet "Am Neuser Weg" ein attraktives neues Wohnquartier in angenehmer, ruhiger Lage an der Alten Römerstraße. Die Erschließung beginnt im Mai 2026 und wird voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen sein.
Insgesamt umfasst das Gebiet 30 Baugrundstücke, von denen die GEE 19 Grundstücke vermarktet. Darunter befinden sich:
. 15 Grundstücke für Ein- und Doppelhäuser - ideal für Familien und Eigennutzer
. 4 größere Grundstücke für Investoren (Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung, Vermarktung ab Mitte September 2026)
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Wohnqualität, sondern auch durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in die Erkelenzer Innenstadt und die umliegenden Regionen ist gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 195,00 € / m².

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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