Nachhaltiges Wohnen mit effizienter Energietechnik

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
41812 Aukrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4SVUXBQX4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Wegberg, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Dieses projektiert gebaute Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich auf ein individuell gestaltetes Wohnambiente freuen dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der integrierte Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder als zukünftiger Wohnraum. Die gehobene Ausstattung und die individuelle Bodenbelagswahl ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnstil perfekt umzusetzen. Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung nach KFW55 Standard und leistet somit einen Beitrag zu Ihrem umweltbewussten Lebensstil.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.999,00 €
Preis/m²
3.951,21 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und einer modernen technischen Ausstattung ausgestattet. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. Die gehobene Ausstattung umfasst ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein praktisches Gäste-WC. Zudem erhalten Sie eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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