"Potenzial trifft Lage: Ihr Projekt mitten in Erkelenz"

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
41812 Erkelenz - Erkelenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEB2GZS61J

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC und ein großzügiges Grundstück von ca. 663 m². Die Immobilie eignet sich besonders für Handwerker, Renovierfreudige und kreative Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das Haus bietet eine solide Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räumlichkeiten zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ob umfassende Renovierung, Modernisierung oder individuelle Neugestaltung , hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und sich langfristig ein attraktives Zuhause schaffen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cindy Abbasoglu Selbstständige Immobilienberaterin Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 2020972 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Heinsberg Internet: www.kreis-heinsberg.de Anschrift: Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.234,85 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
393.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Baujahr 1959
. Massivbauweise
. Leitungssysteme 1995
. Doppeltverglaste Kunststofffenster 1990
. Wohnfläche ca. 132 m²
. Oberböden Fliesen, PVC, Teppich
. Grundstück ca. 663 m²
. 5 Zimmer
. 2 Bäder, eins davon wurde 2018 erneuert
. Gäste WC
. Gasheizung 1995
. Voll unterkellert
. Aktuelle Nutzung: Teil des Hauses ist derzeit vermietet ca. 50 m²
im Erdgeschoss
. gute Wohnlage in Erkelenz

Lagebeschreibung

Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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