Einfamilienhaus (Bungalow) in zentraler Lage zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
41812 Erkelenz - Erkelenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MP35BGAK4Q

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Form eines Bungalows, Baujahr 1930, mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Die Immobilie bietet vielseitiges Potenzial für alle, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen und ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten. Das Haus ist bereits weitestgehend entkernt, sodass sich Renovierungs- und Ausbauarbeiten unkompliziert umsetzen lassen. Einige der sanierungsbedürftigen Räume wurden mithilfe von KI visualisiert, um das zukünftige Gestaltungspotenzial anschaulich darzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein idyllischer Garten mit Gartenschuppen - perfekt für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze und sorgt so für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus bietet die Chance, ein einmaliges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für handwerklich geschickte Käufer, die den Charme eines klassischen Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.164,95 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
423.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- ebenerdig

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Erkelenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Bus, Bahn und die A46 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem liegt Erkelenz u.a. im Einzugsgebiet von Köln und Düsseldorf.

Freizeit und Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parks, Rad- und Wanderwegen oder bei den vielfältigen Sport- und Kulturangeboten der Stadt. Eine ideale Lage für alle, die Komfort, Natur und kurze Wege schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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