Grüner Wohntraum in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
41812 Aukrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKCIEU2BME

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 146,01 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 380 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Wegberg ein modernes, gehobenes Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort. Die Architektur und Raumgestaltung können ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein ganz entscheidender Vorteil beim Bau Ihres Traumhauses. Mit unserem Ausbauhauskonzept können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten und dabei erheblich Kosten sparen. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten, sodass wir für Sie alle handwerklichen Arbeiten von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung bis Elektroinstallation übernehmen. Dadurch können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Bauphase stressfrei genießen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektroanlagen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.999,00 €
Preis/m²
4.726,02 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt, wobei Sie von der Vielfalt und den Vorteilen moderner Bodenbeläge profitieren, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Geheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den KfW-55-Energiestandard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Das Badezimmer ist exklusiv mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Ausstattung. Der Dachboden ist gedämmt und bestens zugänglich, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Die gesamte Haustechnik, inklusive Rohrleitungen für Heizung, Elektro und Sanitär, ist im Lieferumfang enthalten und entspricht modernsten Standards.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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