LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus mit zeitloser Eleganz

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.533 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.533 €
Grundstück
ca. 320 m²
41812 Erkelenz - Gerderath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGEB41QFRX

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Doppelhaus in Erkelenz mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf einem 320 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, viel Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das durch eine Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erweitert wird. Diese Gestaltung verleiht der Fassade eine harmonische und einladende Optik. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Platz und erweitert besonders die Küche und die Kinderzimmer, sodass du und deine Familie bequem wohnen könnt. Ein weiteres Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die dem Eingang sowohl Schutz als auch einen modernen Akzent verleiht. Living Haus bietet dir vielfältige Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt vom ersten Tag an begleiten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit moderner Technik, intelligenten Stauraumlösungen und attraktivem Design überzeugt. Diese wird rechtzeitig zur Schlüsselübergabe eingebaut, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauvorhabens. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit, wodurch dein Bau stressfrei und transparent abläuft. Die I-KON-Lösung von Living Haus verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Anforderungen zugeschnitten ist. Dein Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt und so zur Nutzung erneuerbarer Energien beiträgt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine vorteilhafte Finanzierung deines Eigenheims mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Diese Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig in dein neues Zuhause geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Chance, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In drei Tagen vermitteln Experten praxisnahes Wissen und unterstützen dich dabei, deine eigenen Ausbauwünsche erfolgreich umzusetzen. So begleitet dich Living Haus umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung und ermöglicht dir ein Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.533,00 €
Preis/m²
3.617,20 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein Haus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen bieten.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Zudem nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Bauunterlagen bereitstellt, Termine plant und eine Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt die im DGNB- und QDF-System geprüften Qualitätskriterien und ist mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen ausgestattet. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erhält dein Haus eine moderne Haustechnik inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Innenraumklima sorgt. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Erkelenz bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit diversen Supermärkten gut abgedeckt, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem vor Ort decken kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, wodurch du und deine Familie gesundheitlich gut versorgt sind.

Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote bereit, die von Sportvereinen bis zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Die Nähe zu Naturräumen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was besonders für Naturliebhaber von Vorteil ist.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze ermöglichen. Erkelenz verbindet somit das ruhige Leben einer familienfreundlichen Stadt mit den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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