Sehr großzügiges Haus mit Gewerbeteil in ruhiger Lage von Erkrenbrechtsweiler

Ein ausgesprochen geräumiges Einfamilienhaus mit einem ehemals gewerblich genutzten Bereich erwartet Sie. Mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot eignet es sich ideal für Wohn- und Gewerbezwecke. Die Gewerberäume erreichen teilweise beeindruckende Höhen von bis zu 4 Metern und wurden einst als Metzgerei genutzt, dabei ist sogar ein Kühlhaus erhalten geblieben. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1974, ausgestattet mit einer Ölzentralheizung und einer wärmegedämmten Außenseite, während das Dach mit traditionellen Biberschwanzziegeln gedeckt ist.

Im Erdgeschoss finden sich vielseitige Räume mit separatem Zugang, darunter früher als Mangelei genutzte Flächen, ein Werkraum sowie Wasch- und Lagerraum. Zudem gibt es eine große Garage und zwei großzügige Gewerberäume, die durch ihre hohe Decken bestechen; angrenzend befindet sich ein behagliches, beheiztes „Stüble“ sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss beeindruckt durch einen einladenden Küchenbereich, eine Veranda, ein separates WC sowie ein lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit Platz für einen Kaminofen und vielen Fenstern. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen geräumigen Flur und einen großen Abstellraum geboten.

Im zweiten Obergeschoss begeistert eine weitläufige Diele, gefolgt von einem großen Schlafzimmer und drei Kinderzimmern. Auch hier befinden sich ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem großen Südbalkon.

Das Dachgeschoss bietet eine sehr großzügige Bühne, die für einen weiteren Ausbau prädestiniert ist.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen charmanten Gewölbekeller im Untergeschoss, einen Heizraum mit der Ölzentralheizung von 1997, einen Tankraum und einen weiteren Abstellraum. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es zusätzlich einen separaten Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Gegenüber des Hauses stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und das gesamte Anwesen ist frei von Mietverhältnissen.

Die vielseitigen Nebenflächen in diesem großzügigen Haus eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und berufliche Aktivitäten. Im Erdgeschoss könnte bequem ein Büro mit separatem Zugang entstehen, während der großzügige, hohe Teil auf der linken Seite des Hauses ideal für die Unterbringung von Oldtimern, Mopeds oder Werkzeugen selbständiger Handwerker ist. Hier finden auch Fahrzeuge oder umfangreiche Lagermöglichkeiten ausreichend Platz.

Diese Immobilie vereint Praktikabilität mit einem hohen Nutzungskomfort und stellt somit einen idealen Rückzugsort für kreative Köpfe und/oder Handwerker dar. Nutzen Sie die Chance, Ihre Träume zu verwirklichen und gestalten Sie Ihre Lebens- und Arbeitsräume nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z