Freistehende Rarität mit Weitblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Erkrath-Unterfeldhaus vereint außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumverhältnisse und einen einzigartigen Weitblick, wie er heute nur noch sehr selten zu finden ist. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem 539 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die sich bewusst vom klassischen Standardhaus abhebt. Das absolute Highlight ist der freie Blick über die angrenzenden Felder bis zum Horizont, ohne gegenüberliegende Bebauung oder störende Einblicke. Eine Aussicht dieser Qualität ist eine echte Rarität. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche sowie einem Ess- und Wohnbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen den beeindruckenden Weitblick. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den geschützten Garten. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad und ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein heller Büroraum mit bodentiefen Fenstern und separatem Zugang über den Lichthof eignet sich ideal für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit. Weitere Keller-, Hobby- und Abstellräume sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Dadurch bietet sie die ideale Grundlage, Ausstattung und Technik nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dieses Haus lebt von der Kombination aus besonderer Architektur, großzügigem Raumgefühl und einem Weitblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Nicht alles, was diese Immobilie auszeichnet, lässt sich in Worte fassen, überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Sämtliche Flächenangaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und wurden durch uns nicht eigenständig vermessen. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet. Hierbei wurden insbesondere persönliche Gegenstände der Bewohner entfernt, um eine neutrale Darstellung der Immobilie zu ermöglichen. Im Rahmen dieser Bearbeitungen können vereinzelt auch bauliche Details, Einrichtungsmerkmale oder Ausstattungsbestandteile visuell verändert, vereinfacht oder nicht dargestellt sein. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist daher ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Einzelne Darstellungen können zudem digital möbliert, visualisiert oder mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs-, Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Abgebildete Möbel, Einrichtungsgegenstände oder Dekorationen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, sofern dies nicht ausdrücklich anders vereinbart wird. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. Sie können Ihren Widerruf jederzeit über unsere Website vornehmen. Hierfür steht Ihnen ein entsprechendes Widerrufsformular in Form des Wiederrufsbutton zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung