Erstklassiges Wohnen in Unterfeldhaus - Großzügiger Bungalow in ruhiger Bestlage

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1981 bietet mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder komfortables Mehrgenerationenwohnen und verfügt im Erdgeschoss bereits über eine vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung eignet. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann, sofern eine entsprechende Nutzungsänderung genehmigt wird, zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und beispielsweise eine weitere Einliegerwohnung oder zusätzliche Wohnräume zu schaffen. Großzügige Wohnbereiche und Schlafbereiche im Erdgeschoss sorgen bereits heute für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte und gepflegte Garten mit der westlich ausgerichteten Terrasse und ihrem herrlichen Blick auf die umliegenden Felder - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Sommerabende zu genießen. Mehrere Balkone und Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 183,00 m², Gesamtfläche: 361,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung