Modernes Doppelhaus im Generation 7 Stil - Flexibles Wohnen auf zwei Ebenen mit individuellem Eingang

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
763.900 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
763.900 €
Grundstück
ca. 630 m²
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXX9JGYWKQ

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Objektbeschreibung

Im Generation 7 Bereich erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Doppelhaus, bestehend aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und über separate Eingänge verfügen. Die fast identischen Grundrisse umfassen jeweils drei Schlafzimmer, was dieses Haus besonders familienfreundlich macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch zahlreiche Fenstertüren, die für viel Tageslicht sorgen und den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein zentraler Hauswirtschaftsraum, der praktisch von außen zugänglich ist.

Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen aus einer Hand: von der exakten Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr persönliches Traumhaus. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert - zum Beispiel wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten steigen. Diese Risiken entfallen bei einem allkauf Fertighaus! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassende Sicherheit. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit sind flexibel gestaltbar. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. allkauf verbindet Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Unsere Fertighäuser bieten eine breite Auswahl an Haustypen von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik runden unser Angebot ab. Zu allen Häusern gehört: ? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard mit optionalen KfW 40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern ? Echtholztreppe ? 5-facher Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? Liefergarantie ? Architektenleistung ? Individuelle Hausplanung ? Keine Vorauszahlung ? Made in Germany Qualität Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) ? Flexibel planbare Grundrisse ? Hohe Qualität zu fairen Preisen ? Kostenersparnis durch Selbstausbau ? Umfassende Garantien für Sicherheit ? Professionelle Unterstützung und Beratung ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Modernes Ausbaukonzept ? Sparen durch Eigenleistungen (Muskelhypothek)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
763.900,00 €
Preis/m²
2.915,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser exklusives Top-Konzept beinhaltet zwei Materialpakete:

Materialpaket 1 umfasst:
? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2 wählen Sie individuell bei Ihrer Bemusterung aus:
? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen inklusive:
? Architektenleistungen zur individuellen Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany Qualität
? Lieferzeit von 14 Wochen
? und vieles mehr

Hausausstattung im Detail:
? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:
? ProTime
? AktiveTime
? FreeTime

Gerne auch einzelne Gewerke auf Wunsch.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot wird in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Makler gemäß §34c GewO angeboten. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gern Ihr Traumhaus. Falls Sie noch kein passendes Grundstück gefunden haben, unterstützt Sie unser einzigartiger, professioneller Grundstückservice bei der Suche. Die Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt circa 360.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Ein großer Vorteil besteht darin, dass Sie nur für das Grundstück Kaufnebenkosten zahlen und nicht auf das gesamte Hausprojekt - dies kann Ihnen schnell über 20.000 EUR an Nebenkosten ersparen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um dies eingehend zu besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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