Doppelhaus Generation 7 - Familienfreundliches Wohnen auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
763.900 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
763.900 €
Grundstück
ca. 630 m²
40699 Erkrath - Erkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXX9JGYWKQ

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Objektbeschreibung

Innerhalb der Generation 7 erwartet Sie ein durchdacht konzipiertes Doppelhaus, bei dem zwei Wohnhälften unmittelbar nebeneinander liegen und jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die beiden Einheiten haben nahezu identische Grundrisse, verteilen sich jeweils auf zwei Ebenen und bieten pro Einheit drei Schlafzimmer - ideal für Familien. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein zentral gelegener Hauswirtschaftsraum, der bequem von außen erreichbar ist, ergänzt das Raumangebot optimal.

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - entspannt und sicher mit allkauf. Von der Budgetplanung über die individuelle Konzeption Ihres Hauses bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie zuverlässig und kompetent. Unsere Öffnungszeiten: ? Montag - Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin, um Ihr Wunschhaus zu besprechen. allkauf steht für Termintreue, schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellung. Mit einem Fertighaus von allkauf haben Sie Planungssicherheit: Verlassen Sie sich auf fest vereinbarte Lieferzeiten, Liefer- und Festpreisgarantie sowie umfassenden Schutz. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst ausbauen möchten und profitieren dabei von der Möglichkeit, durch Eigenleistung die Finanzierung zu erleichtern. allkauf kombiniert Qualität, Gestaltungsfreiheit und Kostentransparenz. Profitieren Sie von einem großen Angebot an Haustypen, frei planbaren Grundrissen, moderner Architektur und effizienter Technik. Zu jedem Haus gehören: ? Bodenplatte inklusive Gutachten und Statik ? KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 oder 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern ? Echtholztreppe ? 5-facher Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? Liefergarantie ? Architektenleistung ? Persönliche Hausplanung ? Keine Vorauszahlung ? Qualität aus deutscher Fertigung Ihre Vorteile bei allkauf: ? Kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) ? Frei gestaltbare Grundrisse ? Hohe Qualität zu fairen Konditionen ? Einsparpotenzial durch Eigenleistung ? Umfassende Garantien für Ihre Sicherheit ? Kompetente Beratung und Unterstützung ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Modernes Ausbaukonzept ? Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" anerkannt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
763.900,00 €
Preis/m²
2.915,65 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser cleveres Konzept beinhaltet zwei Materialpakete:

Materialpaket 1 umfasst:
? Wärmepumpe und Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? sowie weitere Ausstattungen

Materialpaket 2 wählen Sie individuell während der Bemusterung:
? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitäreinrichtungen
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Zum Leistungsumfang gehören außerdem:
? Architektenleistungen für Ihre persönliche Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Zahlung erst nach Abnahme, keine Vorauszahlungen
? Herstellung in Deutschland
? Lieferzeit beträgt 14 Wochen

Details zur Ausstattung:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional KfW 40 oder 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m und großzügige Fensterflächen
? Treppe aus Echtholz
? und mehr

Zusätzlich stehen Ihnen Dienstleistungspakete zur Auswahl:
? ProTime
? AktiveTime
? FreeTime

Gerne beraten wir Sie zu individuellen Ausbauwünschen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit einem Partner-Makler auf Basis von §34c GewO angeboten. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, setzen wir Ihr Bauvorhaben gern dort um. Wenn Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser qualifizierter Grundstücksservice bei der Auswahl. Die Grundstücksinformationen stammen von der Verkäuferseite, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 360.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Ein besonderer Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an - nicht auf das Gesamtprojekt. So lassen sich schnell über 20.000 EUR an Nebenkosten einsparen. Vereinbaren Sie gerne ein Gespräch, um alle Details persönlich zu klären.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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