Individuell geplante Doppelhaushälfte in Erkrath - modernes Wohnen auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
461.558 €
Grundstück
ca. 1010 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
461.558 €
Grundstück
ca. 1010 m²
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNV3ZYFWS7

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Erkrath bietet Ihnen mit rund 127,49 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen großzügigen Raum für Ihre Familie. Sie erwartet ein clever aufgeteilter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern: Drei Schlafzimmer, ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst etwa 1.010 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gartengestaltung sowie zur Erholung im Freien. Ihr zukünftiges Zuhause wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorgaben realisiert, sodass Sie Ihre Ideen direkt einbringen können.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau erhalten Sie ein umfassendes Dienstleistungspaket, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Drei Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst auszuführen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Planungssicherheit gewährleisten. In jedem Haus enthalten sind: Architektenleistungen, ein Bau-Schutzpaket, eine Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, moderne Haustechnik, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien sowie persönliche Beratung zum Innenausbau. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen unter anderem: durchschnittliche Lieferzeiten von rund 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Verarbeitung sowie Holzrahmenbauweise. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow suchen - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Haustraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1010 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.558,00 €
Preis/m²
3.634,31 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Die Bauweise erfüllt den KfW55-Standard und bietet damit eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine innovative Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Holzrahmenbau garantieren erstklassige Bauqualität und ein angenehmes Wohnklima. Eine Echtholztreppe, sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärausstattung runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Erkrath und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Schulen liegen in der Nähe. Zudem profitieren Sie von einem vielseitigen Freizeitangebot in der Umgebung - Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Hervorragend - wir errichten Ihr neues Haus gerne genau dort, wo Sie es wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser spezieller Grundstücksservice unterstützt Sie engagiert, individuell und zuverlässig bei der Suche nach dem perfekten Bauplatz.

Transparenzhinweis: Sämtliche Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Etwa 190.000 EUR zuzüglich der Kauf- und Baunebenkosten.

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Ihr Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich beim Grundstück an - nicht beim gesamten Hausprojekt. So sparen Sie unter Umständen über 40.000 EUR und können Ihr Budget gezielt für Ihr Traumhaus einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, damit wir gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause besprechen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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