Reihenhaus mit großem Garten & Potenzial in Erkarth-Hochdahl

Dieses charmante Wohnhaus in gewachsener Wohnlage von Erkrath-Hochdahl bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf einem ca. 336 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus mit viel Potenzial und einem Garten, der dank der besonderen Grundstückssituation von zwei Seiten erschlossen ist. Diese seltene Gegebenheit eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und besticht durch seinen individuellen Charakter. Ein bestehender Anbau bietet unter Umständen die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 25 m² und bis zu vier weitere Zimmer zu ergänzen. Gerne erläutern wir Ihnen diese Möglichkeit im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben der Innenausstattung betrifft dies insbesondere die energetische Modernisierung und die Heiztechnik. Entsprechende Investitionen sollten daher eingeplant werden. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, das Haus technisch und gestalterisch auf einen modernen Wohnstandard zu bringen und an die eigenen Wünsche anzupassen.

Die Kombination aus Grundstück, angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker und Käufer mit Weitblick, die vor allem das zukünftige Potenzial dieser Immobilie erkennen.