Reihenhaus mit 4 Zimmern, großem Garten und viel Potential in Erkrath-Hochdahl

Dieses charmante Wohnhaus in gewachsener Wohnlage von Erkrath-Hochdahl bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 368 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus mit viel Potenzial und einem Garten, der dank der besonderen Grundstückssituation von zwei Seiten erschlossen ist. Diese seltene Gegebenheit eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität. Ein bestehender Anbau, kann das schöne, aber durchaus renovierungsbedürftige Haus, mit einem 4 Zimmer und ca. 25m² Wohnfläche, ergänzen. Gerne erläutern wir Ihnen diese Möglichkeit vor Ort bei einer Besichtigung.

Das Haus verfügt über eine derzeit angenommene Wohnfläche von ca. 118 m² und besticht durch seinen individuellen Charakter. Wer den Charme älterer Immobilien schätzt und Freude daran hat, Bestehendes mit neuem Leben zu füllen, findet hier die ideale Grundlage für ein ganz persönliches Zuhause.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben der Innenausstattung betrifft dies insbesondere die energetische Modernisierung und die Heiztechnik, sodass entsprechende Investitionen eingeplant werden sollten. Gleichzeitig bietet genau dies die Möglichkeit, das Haus technisch und gestalterisch auf einen modernen Wohnstandard zu bringen und langfristig an die eigenen Wünsche anzupassen.

Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, der angenehmen Wohnlage, der guten Infrastruktur sowie den vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Käufer mit Weitblick, die den Wert einer Immobilie nicht nur im heutigen Zustand, sondern vor allem in ihrem zukünftigen Potenzial erkennen.