NEUBAUPROJEKT 141 m² Einfamilienhaus inkl. 700 m² Grundstück & Doppelgarage, QNG-fähig

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
97250 Erlabrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JVN7PTA59

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 141 m² in Holz-Fertighaus Bauweise von der Wolf-Haus GmbH.

Allgemeine Informationen

Preis inkl. Grundstück & Doppelgarage!

Nachhaltiges Wohnen in Perfektion – Ihr KfW-40 Einfamilienhaus von Wolf-Haus

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit unserer QNG-fähigen KfW-40 Einfamilienhäusern. Mit 141 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dieses durchdachte Zuhause 4 Zimmer & ein geräumige Bäder – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Wolf-Haus – Qualität, die überzeugt

Die Fertighäuser von Wolf-Haus stehen für ökologische Bauweise, höchste Energieeffizienz und individuellen Wohnkomfort. Dank jahrzehntelanger Erfahrung in der Holz-Fertighausbranche profitieren Sie von einem wohngesunden und klimafreundlichen Zuhause.

Besonderheiten des Wandaufbaus – Ihre Vorteile im Überblick:

Hervorragende Wärmedämmung & Energieeffizienz

Die innovative Thermo-Wand von Wolf-Haus kombiniert Holz, natürliche Dämmstoffe und eine diffusionsoffene Konstruktion für ein behagliches Raumklima und maximale Energieeinsparung.

Diffusionsoffener Aufbau – Atmende Wände für ein gesundes Wohnklima

Durch die intelligente Wandkonstruktion kann Feuchtigkeit reguliert werden, was Schimmelbildung verhindert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft

Wolf-Haus setzt auf regionale und FSC-zertifizierte Hölzer, um eine nachhaltige Bauweise zu gewährleisten und die Umwelt zu schützen.

Massive Holzständerbauweise für höchste Stabilität

Durch den hochwertigen Holzrahmenbau mit statisch optimierter Konstruktion bietet Ihr Haus eine langlebige und widerstandsfähige Struktur mit hervorragendem Schallschutz.

Nachhaltigkeit & Fördermöglichkeiten

Dank der KfW-40 Effizienzhaus-Standards profitieren Sie von staatlichen Fördermitteln und langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten.

Ihr Zuhause mit Zukunft

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernste Holzbau-Technologie mit Wohlfühlcharakter und nachhaltiger Bauweise. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Qualität, hohem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.

Lassen Sie sich von uns beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom energieeffizienten Eigenheim!

Raumaufteilung

Sonderwünsche und Änderungen

Es können individuelle Anpassungen bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder der Haustechnik vorgenommen werden. Änderungen und Sonderwünsche werden im Rahmen der Planungsphase besprochen und vertraglich festgelegt.

Kontakt & Beratung
Frau Liver
Telefon: +49 162 6234717

Mit freundlichen Grüßen


Immoplan GmbH
Freie Handelsvertretung
Birkentalsstr. 13 | 97209 Veitshöchheim



WOLF-HAUS GmbH
Koppenmühle 1
97705 Burkardroth-Gefäll
Telefon 09701 – 91 11-0
Telefax 09701 – 91 11-20

E-Mail: info[at]wolf-haus.de
Internet: www.wolf-haus.de

Geschäftsführer: Bernhard Wolf
Registergericht: Amtsgericht Schweinfurt
Registernummer: HRB 36 37

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a UStG:
205/142/60088
DE 812915405

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
4.787,23 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

AußenanlageDie Grundstücke des Einfamilienhauses befindet sich in naturnaher Lage im ruhigen Einfamilienhausgebiet mit traumhaften Ausblick über das Main- und Weinbergtal Richtung Thüngersheim.Das Haus verfügt über eine private Gartenfläche.Die Außenanlagen umfassen:•Terrasse: Beton- oder Plattenbelag mit Zugang vom Wohnbereich•Garten: Ausgleichsschicht (Rasen, Kies oder Schotter) zur individuellen Gestaltung durch den Käufer•Doppelgarage mit Platz für 3 Autos & Außenstellplätze vor der Garage für 2 Autos

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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