Charmante Doppelhaushälfte im fränkischen Stil mit Garage in ruhiger Wohnlage von Alterlangen (sanierungsbedürftig)

Objektbeschreibung

Bei dieser Doppelhaushälfte im fränkischen Stil handelt es sich um ein grundlegend sanierungsbedürftiges Siedlerhaus aus dem Jahr 1953 Die letzte Sanierung fand 1980 statt. Eine Garage wurde 1988 errichtet. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen aus Holz.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Vorbau, Diele, Flur, Küche, Bad mit Fenster, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur mit Kammer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, kleines Duschbad mit Dachflächenfenster. Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche mit Ausgang in den Garten), Heizungskeller, Kohlenkeller, Vorratskeller, Abstellkammer. Sämtliche Kellerräume sind unbeheizt.

Alterlangen
Alterlangen ist ein westlicher Stadtteil von Erlangen und hervorragend an das Zentrum angebunden. Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus ist die Innenstadt bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung möglich

Grundlegender Sanierungsbedarf
Das Haus wurde letztmalig 1980 renoviert (Einbau einer elektrischen Speicherraumheizung; Holz-Aluminiumfenster, Parkettböden im EG / Laminat DG). Aktuell gab es einen Frostschaden, der im Esszimmer zu einem Wasserschaden führte. Eine Erneuerung der Versorgungsleitungen ist erforderlich. Aus energetischer Sicht ist auch die Heizung zu erneuern, die Fenster zu tauschen, das Dach zu erneuern / dämmen etc.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array