Modernes Einfamilienhaus - Individuell geplant in Erlangen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
688.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
688.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DZY4896MEG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Erlangen, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und realisiert wird. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wünsche und Ideen in die Planung einfließen zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m², verteilt auf zwei Stockwerke und einem Grundstück von 572 m², ist genug Raum für modernes Familienleben vorhanden. Insgesamt erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Bad.

Sonstiges
allkauf steht für eine umfassende Betreuung und herausragende Bauqualität: Sie profitieren von persönlicher Beratung, kompetenter Planung und einer großen Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen: - Persönliche Begleitung vom Erstkontakt bis zur Übergabe Ihres Hauses - Zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus - Zugang zu modernen Bemusterungszentren mit namhaften Marken - Umfassende Versicherungspakete für Ihre Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Zahlung erst nach Fertigstellung - Bewährte Qualität "Made in Germany" - TÜV-geprüfte, schadstoffarme Baustoffe (TOXPROOF) - Erfahrene Bauleitung und Unterstützung beim Innenausbau - Umfassende Betreuung während des gesamten Baus Bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bauleitung - Blower-Door-Test - Ausbauunterstützung - Versicherungsschutz - 15 Monate Preisbindung - Kein Vorschuss - erst bezahlen nach Fertigstellung Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Höchste Flexibilität bei Grundriss und Design - Erstklassige Ausstattung nach Ihren Wünschen - Dienstleistungspakete, die individuell angepasst werden - Energiesparende und innovative Bauweise - Kurze Bauzeit - Rundum-Betreuung von Anfang bis Ende Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihr Bauvorhaben zuverlässig und kompetent umsetzt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.000,00 €
Preis/m²
4.354,43 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses Haus wird als Ausbauhaus inklusive sämtlicher benötigter Materialpakete und Architektenleistungen angeboten.

Auf Wunsch übernehmen wir gegen einen Aufpreis gerne zusätzliche Dienstleistungen im Innenausbau für Sie.

Alle für den Ausbau erforderlichen Materialien laut aktueller Baubeschreibung sind bereits im Preis inkludiert.

Im Kaufpreis enthalten:

+ KfW-Effizienzhaus 55 Standard (auf Wunsch auch als KfW 40 umsetzbar)
+ Raumhöhe 2,75 m, größere Türen und Fenster
+ Fundamentplatte
+ Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Treppe aus Echtholz
+ Wände weiß gestrichen

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Sanitärleitungen, Heizsystem, Elektro, Trockenbau)
Ausbaupaket 2 (Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten)

Ihre Vorteile im Überblick:

+ Individuelle Beratung und Hausplanung
+ Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum
+ Leistungen eines Architekten
+ Durchführung eines Bodengutachtens
+ Umfassender Versicherungsschutz
+ Bauleitung über den gesamten Zeitraum
+ Unterstützung beim Ausbau
+ Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst bei Hausübergabe
+ Hochwertige deutsche Markenprodukte
+ TOXPROOF-Zertifizierung (TÜV Rheinland geprüfte Baustoffe)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein individuelles Angebot.

Lagebeschreibung

Das neu geplante Bauprojekt befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück, welches im Gesamtpreis enthalten ist. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Weitere Grundstücksinformationen erhalten Sie gerne persönlich. Sollte der Standort nicht Ihren Wünschen entsprechen, suchen wir gerne nach alternativen Grundstücken für Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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