Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2)

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
931.130 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
931.130 €
Grundstück
ca. 569 m²
91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LM1RYV2I4F

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Objektbeschreibung

In attraktiver, familienfreundlicher Lage entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es wird voll unterkellert errichtet – effizient geplant und optimal nutzbar. Ob mit kleinen Kindern oder als wachsendes Zuhause – dieses Haus bietet Platz für alle Lebensphasen.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
931.130,00 €
Preis/m²
5.968,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2046-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Tennenlohe liegt am südöstlichen Rand von Erlangen und besticht durch
seine naturnahe Lage direkt am „AM HUTGRABEN“.
Dieses idyllische Viertel vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist
der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Nur
wenige Minuten von Erlangen und Nürnberg entfernt, bietet Tennenlohe
eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung. Die
öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die
Innenstädte von Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar sind.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderg ärten,
Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den
täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung.
Das vielfältige Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Wander- u.
Radwege sowie das Naherholungsgebiet Tennenloher Forst, lädt zu
Aktivitäten in der Natur ein.
In Tennenlohe wird viel geboten um sich wohl zu fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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