Ihr zukünftiges Eigenheim in Erlangen - Individuell realisierbares Hausprojekt

Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
778.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
778.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
91056 Erlangen - Frauenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YFU9L5UCDD

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Erlangen: Hier erwartet Sie ein individuell umsetzbares Hausprojekt über drei Etagen, das nach Ihren Vorstellungen entsteht. Das Gebäude verfügt über rund 266,61 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs geräumige Zimmer - ideal für Familien. Fünf Schlafzimmer und drei Bäder bieten Komfort auf höchstem Niveau. Die flexible Gestaltung erlaubt es Ihnen, den Grundriss Ihren persönlichen Wünschen anzupassen - ob Sie selbst mit anpacken oder unsere umfangreichen Serviceleistungen nutzen möchten. Ihre Wünsche stehen jederzeit im Fokus der Planung und Umsetzung!

Sonstiges
allkauf steht für: individuelle Betreuung ab dem Erstkontakt, professionelle Beratung, durchgehende Transparenz im Bauprozess und vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses. 1. Persönliche Unterstützung durch das qualifizierte Team von allkauf. 2. Hausdesigns, die exakt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden. 3. Pünktlichkeit und Verlässlichkeit bei allen Zeitplänen. 4. Flexible Servicepakete für maximale Entscheidungsfreiheit. 5. Umfassende Beratungen zur Finanzierung. 6. 15 Monate Preisstabilität. 7. Geprüfte Qualitäts- und Sicherheitsstandards. 8. Innovatives und nachhaltiges Bauen. 9. Komplettbetreuung - von der Planung bis zur finalen Übergabe. Folgende Leistungen sind bei allen Häusern inklusive: + Architekturplanung + Flexible Grundrissgestaltung + Energiestandard KfW 55 (auf Wunsch KfW 40) + Bodenplatte + Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden + Moderne Heizsysteme mit Fußbodenheizung + Massivholztreppe + Lüftung mit Wärmerückgewinnung + Ausbaupakete mit Markenprodukten + Feste Preisgarantie + Blower-Door-Test + Baubegleitung inklusive + Hilfe beim Innenausbau + Umfassender Versicherungsschutz + Bemusterung mit Qualitätsmarken Ihre Benefits beim allkauf Fertighaus: + Maximale Freiheit bei der Planung + Persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zur Fertigstellung + Strenge Kontrolle bei Materialien und Qualität + Transparente, festgelegte Preisstruktur + Hohe Standards bei Energieeffizienz und Nachhaltigkeit + Zahlungen erst nach Baufortschritt - keine Vorauszahlungen + Sicherheit durch TÜV-geprüfte Baustoffe Mit allkauf wählen Sie einen erfahrenen Partner, der Sie während des gesamten Hausbaus begleitet und Ihnen besten Service und höchste Qualität bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
778.000,00 €
Preis/m²
2.913,86 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses Haus ist als Ausbauhaus mit allen erforderlichen Materialpaketen sowie Architektenleistungen erhältlich.

Gegen Aufpreis können Sie zusätzliche Innenausbau-Services wählen.

Im Kaufpreis sind sämtliche Materialien nach aktueller Baubeschreibung inklusive.

Zu den wichtigsten Ausstattungspunkten gehören:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 Standard (KfW 40 optional)
+ Raumhöhe von 2,75 m, großzügige Fensterflächen und Türen
+ Bodenplatte inbegriffen
+ Moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit Fußbodenheizung
+ PV-Anlagen-Vorbereitung gemäß BUL
+ Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung
+ Dreifachverglasung der Fenster plus Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Weißer Anstrich im Innenbereich inklusive

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Installation von Rohrleitungen, Heizsystem, Elektrik, Trockenbau)
Ausbaupaket 2 (Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Boden- und Wandbeläge)

Weitere im Preis enthaltene Leistungen:

+ Individuelle Beratung und Hausplanung
+ Bemusterung namhafter Markenprodukte
+ Architektenleistungen
+ Untersuchung des Baugrunds
+ Versicherungsleistungen
+ Bauleitung
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Zahlung erst bei Hausübergabe, keine Vorauszahlung
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifizierung durch TÜV Rheinland

Wir beraten Sie umfassend zu allen Aspekten rund um Ihr zukünftiges Haus.

Lagebeschreibung

Dieses Bauprojekt entsteht auf einem sofort verfügbaren Grundstück, dessen Preis bereits im Gesamtpreis enthalten ist. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Detaillierte Angaben zum Grundstück erhalten Sie aus Diskretionsgründen ausschließlich im persönlichen Gespräch. Sollten Sie Interesse an einem anderen Grundstück haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Alternativen vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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