Ihr neues Familienidyll in Erlangen – Büchenbach: Großzügiges Architektenhaus mit Indoor-Pool und Gestaltungsspielraum!

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit und architektonische Individualität perfekt vereint. Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1978 in beliebter Lage von Erlangen-Büchenbach wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit seiner durchdachten und flexiblen Raumaufteilung bietet es die ideale Basis, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.

Zustand & Potenzial:

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der in weiten Teilen dem Baujahr entspricht, und bietet Ihnen die einmalige Chance auf eine umfassende Modernisierung nach modernsten Standards. Die Ölzentralheizung ist rund 20 Jahre alt und muss, ebenso wie das Dach, erneuert werden. Im Heizungsraum liegt an einer Kellerwand Feuchtigkeit vor, die im Zuge der Sanierung behoben werden muss. Nutzen Sie dieses Sanierungspotenzial, um ein energetisch zeitgemäßes Luxusdomizil in Top-Lage von Erlangen – Büchenbach zu schaffen!

Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder Fragen, können Sie sich gerne direkt mit Herrn Grüske in Verbindung setzen. Er steht Ihnen persönlich zur Verfügung.

Abschließend möchten wir Sie noch darauf hinweisen, dass Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein Nachweisformular von uns zur Unterzeichnung erhalten, in dem Sie den Empfang des Exposés, des Energieausweises und unseren Provisionsanspruch bestätigen. In der Regel bekommen Sie oben genannte Unterlagen vorab, spätestens jedoch bei der schriftlichen Terminbestätigung für den Besichtigungstermin.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z