Reiheneckhaus - keine Anfragen von Maklern erwünscht

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CHCJJ8JK2

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Objektbeschreibung

Renovierungen:1999 Bäder, 2008 Fassade, 2010 Solarthermie, 2019 Heizung

1. Außenbereich

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über:

Überdachte Südterrasse

Zusätzlichen Sitzplatz im Grünen

Gerätehaus

Strom- und Wasseranschluss im Garten

Beleuchteten Gartenweg

Regenwassersammelanlage

Gedämmte Außenfassade

2. Innenausstattung

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien:

5 Schlafzimme

Wohnzimme

Küche mit Einbaumöbeln

Badezimmer mit Dusche im ersten Stock

Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Abstellraum im Obergeschoss

Solarthermie mit Heizungsunterstützung

Warmwasserversorgung auch für Waschmaschine

Garage mit Strom- und Wasseranschluss vorhanden

3. Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch der Siemens Campus, die Universität sowie eine S-Bahn-Station sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Gesamtfläche
ca. 380 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.652,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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