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+++RESERVIERT+++DIE GELEGENHEIT - Reihenmittelhaus im beliebten Tennenlohe



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661IREYTNDN

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Objektbeschreibung

- Baujahr 1972 - familienfreundliche Wohnlage - gelungene Aufteilung - KWG-Reihenmittelhaus - überwiegend im Ursprungszustand - umfassend Sanierungsbedürftig - 5 Zimmer + zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss - voll unterkellert - Hobbyraum im Keller mit 23,74 m² - Öl-Zentralheizung aus 2006 - derzeit vermietet (Mietvertrag besteht seit 1980) - Hausgrundstück 205 m² - Garage im nahen Garagenhof (Fertiggarage) Grundstück 15 m² - Miteigentumsanteil am Garagenhof (anteilig knapp 20 m²)

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1972

Stellplatz
Eine Garage im Garagenhof

Bezug
Derzeit vermietet!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.379,03 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Den Wald vor der Haustür - und doch mitten im Geschehen. Ob Erlangen, Herzogenaurach, Fürth oder die Noris: Die wichtigsten Städte der Metropolregion Nürnberg sind Ihre "direkten Nachbarn". 11 Autominuten nah sind die Erlanger Arcaden und nur eine Viertelstunde trennt sie vom ICE-Halt der Universitätsstadt Erlangen oder vom Tor zur Welt am Airport Nürnberg. Über Autobahnen A3 und A73 haben Sie die direkte Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Tennenlohe hat sich im Ortskern den Charme eines fränkischen Dorfes bewahrt und ist doch Teil der Universitätsstadt Erlangen. Bayerns kleinste Großstadt nimmt dabei auf einigen technologischen Gebieten eine her-ausragende Stellung ein. Internationale Weltoffenheit, studentische Dynamik und familiäre Gemütlichkeit fügen sich hier aufs Beste zusammen. Das ist Wohn- und Lebensqualität.
In Erlangen misst man Entfernungen gerne in Radfahrzeiten. In Tennenlohe ist vieles sogar zu Fuß bestens erreichbar: Der Kindergarten, die Apotheke, der Supermarkt, das Gasthaus, das Walderlebniszentrum - und die Bushaltestelle. Von hier sind Sie schnell und regelmäßig im Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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