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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 874 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 874 m²
91056 Erlangen - Frauenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NEU6VFJLL

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Objektbeschreibung

Wunderschön gelegen, am Ende einer Sackstraße mit Wendehammer eröffnet sich dieses wunderbar geschnittene Grundstück mit einem wunderbar aufgeteilten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und as 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 40 m² Ausbaureserve. Das Haus selbst befindet sich im stark sanierungsbedürftigen Originalzustand. An dieser Stelle ist somit ebenfalls ein Rückbau mit einer ansprechenden Neubebauung (Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) möglich.

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1969

Bezug
Nach Vereinbarung - kurzfristig Verfügba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 874 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.916,67 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
377.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Frauenaurach. Dieser Stadtteil ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur Universitätsstadt und guten Anbindung dorthin. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule bietet diese Wohnlage, die deshalb bei Familien sehr begehrt ist. Weiterführende Schulen sind mit dem Rad oder mit dem Bus im wie erwähnt nahe gelegenen Erlangen vorhanden. Eine regelmäßige Busverbindung besteht mit Erlangen, Herzogenaurach und den umliegenden Ort-schaften. Eine Reihe von denkmalgeschütz-ten Gebäuden zieren das Bild des Stadt-kerns. Zu erwähnen an der Stelle sind hier z.B. das Hotel "Schwarzer Adler", die Kirche und auch die alte Mühle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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