Individuell gestaltbare Doppelhaushälften in Erlangen - Ihr persönliches Zuhause

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.269.389 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.269.389 €
Grundstück
ca. 640 m²
91056 Erlangen - Stadtrandsiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UKLSUBAFV

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Erlangen ermöglichen es Ihnen, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 262,37 m² auf zwei Ebenen finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Raumangebot umfasst acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Dies schafft eine komfortable Atmosphäre mit viel Freiraum. Das 640 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und erfüllt somit die aktuellen Anforderungen für ein Gebäude mit verringertem Energiebedarf.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und einer Fertigstellungszusage. Sie erhalten einen garantierten Festpreis, termingerechte Lieferung sowie eine Fertigstellungsgarantie, was Ihnen zuverlässige Planungssicherheit während Ihres gesamten Bauprojekts bietet. Die modernen Ausbauhäuser von allkauf können im Schnitt innerhalb von rund 14 Wochen geliefert werden und bieten Ihnen flexible Grundrissmöglichkeiten. Sie profitieren von hoher Verarbeitungsqualität in Holzrahmenbauweise sowie einer kompetenten Betreuung durch erfahrene Experten. Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf Haus inbegriffen: Architektenleistungen Bausicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Fußbodenbeläge und Tapeten Luftdichtheitsprüfung Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik einschließlich Rohrleitungen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren samt Zargen Fliesen Steckdosen Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Ausführliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen Individuelle Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Der Rohbau steht inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrisslösungen Große Auswahl verschiedener Hausserien und -typen Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses sind eine durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible und individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien, Holzrahmenbauweise sowie persönliche Betreuung durch qualifizierte Fachleute. Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie das passende Modell. Sichern Sie sich Ihren individuellen Beratungstermin für Ihr neues allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.269.389,00 €
Preis/m²
4.845,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte wird in stabiler Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine erstklassige bauliche sowie technische Ausstattung. Zu den besonderen Merkmalen zählen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine solide Echtholztreppe und ein Paket für Dämmung und Beplankung zur Verbesserung des Energiehaushalts. Die Raumhöhe beträgt 2,75 Meter und verleiht den Zimmern ein großzügiges Flair. Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time, welches Estricharbeiten, Sanitärinstallationen, Heizungsbau und Elektroarbeiten durch Fachfirmen umfasst, während der Innenausbau in Eigenleistung erfolgt. Somit können Sie von hoher Bauqualität profitieren und individuelle Einsparpotenziale sowie Gestaltungsfreiheit nutzen.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass direkte Gespräche zum Grundstück nicht geführt werden. Dafür bieten wir einen kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz engagiert zur Seite steht. Als verlässlicher Partner, nicht als Immobilienmakler, halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget auswählen und an Sie weitergeben. So können Sie in aller Ruhe das richtige Grundstück für Ihr Bauvorhaben finden. Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu unserem Grundstücksservice zu erhalten. Wir unterstützen Sie mit Fachkompetenz und Erfahrung auf dem Weg zu Ihrem Wunschgrundstück.

Bitte beachten Sie, dass in diesem Angebot die Baunebenkosten nicht enthalten sind. Wir kalkulieren diese Kosten durchschnittlich mit etwa 40.000 bis 50.000 EUR.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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