Individuell geplante Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Erlangen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
91056 Erlangen - Kriegenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPS2IC5DFB

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Objektbeschreibung

Dieses auf Ihre Wünsche abgestimmte Doppelhausprojekt in Erlangen bietet Ihnen auf zwei Ebenen insgesamt 124,95 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für viel Wohnkomfort und Flexibilität. Die Planung und Ausführung erfolgt exakt nach Ihren Vorgaben, sodass Sie von Anfang an Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen können. Die Bauweise erfüllt den KFW55-Standard und trägt damit zu einem geringen Energiebedarf und niedrigeren laufenden Kosten bei. Für alle, die wenig Zeit haben, ist das Dienstleistungspaket Free Time inklusive - erfahrene Fachkräfte übernehmen den Innenausbau, damit Sie sorgenfrei Ihr neues Zuhause gestalten können.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für umfassende Sicherheit, schnelle Umsetzung und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von fixen Preisen, verbindlicher Lieferung und einer Planung, auf die Sie sich verlassen können. Unsere Ausbauhäuser lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen - so entsteht Ihr individuelles Traumhaus. Bei jedem allkauf Haus sind folgende Leistungen inbegriffen: - Architektenleistung - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung sowie Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik einschließlich Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Stabile Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung durch Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie (Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen) - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne technische Ausstattung - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissvarianten - Große Auswahl verschiedener Hausmodelle und Typen Die entscheidenden Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise und Termine - Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Bauweise und Materialien - Konstruiert in Holzrahmenbauweise - Fachkundige Betreuung während der gesamten Bauphase Mit den Dienstleistungspaketen von allkauf finden Sie die passende Unterstützung für Ihr Bauvorhaben. Das Free Time Paket übernimmt sämtliche Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten, sodass Sie sich entspannt auf den Einzug freuen können. Verlassen Sie sich auf allkauf - Ihren kompetenten Partner für verlässliches und komfortables Bauen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.760,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale:

- KFW55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für ein angenehmes Ambiente
- Moderne Sanitärausstattung und Innentüren inklusive
- Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für eine zuverlässige Isolierung
- Qualitäts-Holzrahmenbau
- Haustechnik mit allen Rohrleitungen enthalten
- Bodenbeläge und Tapeten sind im Standard enthalten
- 2,75 m Deckenhöhe für großzügiges Raumgefühl
- Umfangreiche Anleitungen und persönliche Beratung im Ausbauprozess
- Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für maximale Sicherheit

Das Paket Free Time übernimmt für Sie Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die individuelle Gestaltung Ihres Hauses.

Bitte berücksichtigen Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten wie Erdaushub, Gebühren oder Abrissarbeiten in Höhe von etwa 55.000 EUR anfallen können.

Lagebeschreibung

Der Standort in Erlangen zeichnet sich durch eine attraktive Wohnatmosphäre und sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichen Sie bequem. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, viel Grün und kulturelle Angebote. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz eignet sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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