Familienfreundliches Reiheneckhaus im Ortskern von Eltersdorf: 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Terrasse

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen schönen, eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die blickdichte Terrasse und in den geschützten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder als Spielbereich für Kinder. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC, das im Jahr 2025 erneuert wurde. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Jugendbereich oder Gästeetage eröffnet. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet das Kellergeschoss mit Waschraum, Lagerkeller, einem Hobbyraum sowie dem Heizungsraum inklusive Öltanks. Die Buderus Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994. Die aktuellen Eigentümer haben seit 2007 kontinuierlich in die Modernisierung und Instandhaltung der Immobilie investiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung und Dämmung des Daches (2007) und der Einbau moderner Kunststofffenster. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Vereinbarung zum Ende Oktober 2026 bezugsfrei. Eine attraktive Immobilie für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten in einer beliebten, zentralen Wohnlage von Erlangen-Eltersdorf suchen. Lassen Sie sich durch den virtuellen Rundgang inspirieren. https://storage.net-fs.com/hosting/7134017/12

Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Kontakt: IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Kleestraße 21-23 · 90461 Nürnberg Tel.: 0911 / 664 86 923 Mobil: 0179 / 958 36 16 E-Mail: [email protected] www.iz-f.de Sie erreichen uns jederzeit per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Hinweis: Alle Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z