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Wunderbare Lage am Alterlanger See, familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZFT94MI39

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Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus, Baujahr 1973

Schöner Grundriss, Eingang Nordseite, Terrasse Südseite

Großes Wohnzimmer, Küche und Gäste WC im Erdgeschoss

Obergeschoss mit Bad, 3 Zimmer und Balkon mit Blick zum See

Dachgeschoss als Studio mit Bad ausgebaut

Voll unterkellert

Gasheizung von 1990

Kelleraußentreppe vom Garten

Garage, wenige Schritte nah

Kein Eigentümerwechsel seit Erstbezug

Das Haus muss vollständig renoviert werden

Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.


Sonstiges:
Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 161 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.240,00 €
Provision
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sensationelle Lage wenige Schritte vom Alterlanger See im RednitztalGrundschule, Realschule, Gymnasium wenige Fußminuten nahEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger NäheAusgezeichnete Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Alterlanger See und zum Europakanal: Joggen, Radeln, EntspannenFür die Kleinen viele tolle Spielplätze und das Freibad West mit 10m SprungturmHervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den Frankenschnellweg und die A3, sowie den Nürnberger FlughafenGastronomische Angebote in nahen Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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