Muskelhypothek: So wird aus Eigenleistung echtes Eigenkapital

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
905.400 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
905.400 €
Grundstück
ca. 580 m²
91058 Erlangen - Dechsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMI2IQSV4U

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 196,96 m² Wohnfläche sowie einem 580 m² großen Grundstück in Erlangen ein Zuhause, das vollständig auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten wird. Verteilt auf zwei Ebenen finden sich vier Schlafzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Familien, die großzügigen Raum und Bequemlichkeit bevorzugen. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet Ihnen eine zeitgemäße Bauweise und moderne Technik, die auf Wirtschaftlichkeit ausgelegt ist. Sie bestimmen, wie Ihr neues Heim aussehen soll: Wir setzen Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen in die Realität um.

Sonstiges
Ihr Wunschhaus mit allkauf allkauf steht für hohe Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Durch unser flexibles Ausbaukonzept mit drei Dienstleistungspaketen für Berufstätige, ambitionierte Bauherren und Heimwerker bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen. Sie entscheiden, ob Sie professionelle Unterstützung bevorzugen oder selbst Hand anlegen - Ihr Haus entsteht ganz nach Ihren Wünschen. Weitere Hinweise zum Angebot Die Nebenkosten des Baus, wie Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren für Behörden und/oder Finanzierungskosten, sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder lediglich als Beispiele dienen. Die Planung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Vorgaben. Gezeigte Sonderausstattungen können zusätzliche Kosten verursachen. Die Angaben stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Eine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Flächenangabe entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Hinweis zu gesetzlichen Pflichtangaben Nach den gesetzlichen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um einen Neubau handelt. Ein Energieausweis wird spätestens bei Fertigstellung des Hauses ausgehändigt. Allgemeine Geschäftsbedingungen Mit der Nutzung unserer Dienstleistungen erkennen Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO Ausführliche Informationen zum Datenschutz erhalten Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
905.400,00 €
Preis/m²
4.595,94 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Die Holzrahmenbauweise steht für eine solide und langlebige Konstruktion. Fenster mit Dreifachverglasung sowie Aluminiumrollläden bieten hohen Schutz und Komfort. Für Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Etagen sind durch eine elegante Echtholztreppe verbunden. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind Teil der Ausstattung. Auch das Dämm- und Beplankungspaket sowie die komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind im Angebot enthalten. Ein persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie beim Innenausbau und hilft Ihnen bei der individuellen Gestaltung.

Lagebeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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