Einfamilienhaus mit neuer Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
597.900 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
597.900 €
Grundstück
ca. 561 m²
91056 Erlangen - Hüttendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNWHLFFI57

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 bietet auf ca. 127 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, reichlich Platz für die ganze Familie. Sieben Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Homeoffice oder als Kinderzimmer. Das großzügige Grundstück mit 561 Quadratmetern besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit tollem Ausblick, gemütlicher Gartenlaube und überdachter Terrasse - perfekt für entspannte Stunden draußen. Ein echtes Highlight ist der große Partyraum im Keller - ideal für Feste und Hobbys. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand, es besteht kein Sanierungsstau. Besonders erwähnenswert ist die 2025 neu installierte hochwertige Wärmepumpe, die für eine moderne und energieeffiziente Beheizung sorgt. Dieses Haus verbindet gepflegtes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse, einen schönen Außenbereich und moderne Haustechnik - eine ideale Gelegenheit für Familien, die ohne große Investitionen einziehen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 2.12, Distanz zur Realschule: 4.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.41, Distanz zum Gymnasium: 3.58, Distanz zum Flughafen: 7.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.88, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 6.81, Distanz zur Hauptschule: 4.35
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
597.900,00 €
Preis/m²
4707.87 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.9
Gültig bis
2036-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
Neue hochwertige Wärmepumpe
Überdachte Terrasse
Schön angelegter Garten mit Laube
Partykeller
Treppenlift

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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