Projektiertes Doppelhaus in Erlangen: Ihr Wunschhaus zum Mitgestalten

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
91056 Erlangen - Kriegenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6SFKE4SBR

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlangen, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt wird. Auf zwei Etagen und insgesamt 123,83 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das 200 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum für Entspannung oder Spiel im Außenbereich. Der Bau erfolgt gemäß KfW55-Standard, wodurch der Energiebedarf reduziert werden kann. Das Bauprojekt besticht durch seine hohe Anpassungsfähigkeit und Qualitätsstandards: Sie bestimmen die Details Ihres neuen Zuhauses, während allkauf für professionelle Planung und zuverlässige Realisierung sorgt. Die zeitgemäße Holzrahmenbauweise in Verbindung mit moderner Haustechnik trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit, schnelle Lieferung und eine garantierte Bauausführung. Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits inbegriffen und entlastet Sie, indem allkauf zentrale Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt - für einen entspannten Bauablauf. Folgende Leistungen sind in allen Häusern enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung beim Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie für den Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Innovative Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissgestaltung - Auswahl aus verschiedenen Hausserien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau - Grundriss nach Ihren Vorstellungen - Ausgezeichnete Material- und Bauqualität - Moderne Holzrahmenbauweise - Fachkundige Betreuung durch erfahrene Bauspezialisten Mit den allkauf Dienstleistungspaketen erhalten Sie genau die Unterstützung, die zu Ihrem Bauprojekt passt - von umfangreichen Serviceleistungen bis zur Möglichkeit des Selbstausbaus. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben individuell und entspannt. allkauf ist Ihr verlässlicher Partner für den Weg ins eigene Zuhause!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.798,39 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Objekt beeindruckt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Eine stilvolle Echtholztreppe setzt attraktive Akzente. Die Dämmung und der Innenausbau entsprechen den aktuellen Standards, und die Haustechnik inklusive Rohrsysteme erfüllt höchste Ansprüche. Im Angebot enthalten sind bereits Sanitärobjekte, Türen, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Wohngefühl.

Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten (wie Erdaushub, Gebühren, gegebenenfalls Abrisskosten etc.) von etwa 55.000 EUR kalkuliert werden sollten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Erlangen, einer dynamischen Stadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsoptionen, um Ihre freie Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn bietet Ihnen komfortable Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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