Repräsentativer Bungalow (DHH) mit großem Grundstück in Erlangen

Großzügiger Grundriss auf einer Ebene und ein tief begrünter Garten warten auf Sie!

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause – und alles, was Sie brauchen, liegt auf einer Ebene vor Ihnen. Kein Treppauf, kein Treppab. Nur Raum, Licht und ein Garten, der Sie mit dem Rauschen alter Bäume und dem leisen Plätschern zweier kleiner Teiche empfängt.

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1960 steht auf einem 834 m² großen, tief begrünten Grundstück in einer angenehm ruhigen Lage Erlangens – zurückgesetzt von einer Fahrradstraße, die den Alltagslärm draußen lässt. Die weitläufige Südterrasse lädt dazu ein, Morgen für Morgen in der Sonne zu frühstücken, und der alte Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten.

Das Haus selbst erzählt Geschichte: Die Originalausstattung – Mosaikparkett in den 6 Wohnräumen, das markante Schachbrettmuster in Küche und Hauswirtschaftsraum – hat den Charme vergangener Jahrzehnte bewahrt. Wer hier einzieht, bekommt eine solide Substanz mit viel Gestaltungsspielraum. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren erneuert; das Dachgeschoss wartet auf seinen Ausbau.

1966 wurde auf der Westseite ein weiteres Einfamilienhaus angebaut, das ehemals fast doppelt so große Grundstück geteilt. Die gemeinsame Zufahrt zu beiden Garagen funktioniert seit Jahrzehnten reibungslos – ein gelebtes Miteinander, das Nachbarschaft auf angenehme Weise definiert.

Für alle, die in die Zukunft denken: Der Bungalow lässt sich zu einem zweigeschossigen Haus ausbauen – ob mit klassischer Dachform oder modernem Flachdach und Dachterrasse. Die Möglichkeiten sind so offen wie für das Grundstück selbst.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Es wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt, für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Rechtliche Angaben
Impressum

forma Hausverwaltung Erlangen GmbH
Lachnerstr. 45
91058 Erlangen
Tel +49 (0) 9131-75440
Fax +49 (0) 9131-754414
E-Mail: [email protected]

USt-IdNr.: DE 239 180 527
Geschäftsführer: Oliver-Chr. Wulf
Amtsgericht Fürth
HRB 8952

Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter)
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, https://www.ihk-muenchen.de/de/


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z