Ein Glücksfall für die Familie! Mondän-großzügiges 1 bis 2-Familienhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Alterlangen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9IW7Y7L21

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Objektbeschreibung

- charmantes und sehr großzügiges Familiendomizil aus 1. Hand - perfekt, wenn Sie den Charme älterer, großzügiger Häuser lieben - solide und massiv gebaut und voll unterkellert - sonnig + hell durch perfekte Südwest-Ausrichtung und großer Fensterflächen - das XXL-Raumangebot bietet reichlich Platz für ein bis zwei Familien - herrlich großer, sonniger Garten zum Spielen, Toben, Gärteln + Relaxen - der faire Kaufpreis zum Grundstücks-Bodenrichtwert gibt Ihnen finanziellen Spielraum Ihren Traum zu realisieren und das Haus zu sanieren - alternativ auch Abriss und Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses oder einer kleinen ETW-Anlage möglich

Sonstiges
Kfz-Stellplatz: Einzelgarage direkt am Haus Energieausweis: Bedarfsausweis, 168,6 kWh, Strom, Bj. 1958, F Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail! Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
4.964,91 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

- traumhaft ruhig, trotzdem zentral + familienfreundlich im beliebten Alterlangen
- kpl. Infrastruktur mit KiGa, allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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