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Bungalow mit Terrasse in Erlangen Bruck



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
972.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
972.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHNLNH48MH

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus, das ab 2027 bezogen werden kann, liegt in dem angesagten Stadtteil Bruck in Erlangen. Auf stolzen 137 m² bietet es reichlich Platz für die gesamte Familie. Es erwarten Sie 4 helle Zimmer sowie 2 komfortable Badezimmer, die sowohl Stil als auch praktische Annehmlichkeiten vereinen. Da die Immobilie erstmalig genutzt wird, eröffnet sich hier ein frischer Start für ihre neuen Bewohner, die sich auf ein zeitgemäßes und lebendiges Lebensumfeld freuen können.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen erlauben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese herausragende Chance, um Ihr ideales Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns am besten noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses familienfreundlichen Hauses und dem einladenden Ambiente der schönen Piscine überzeugen!
Verfügbar ab 2027-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
972.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7000 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
32.8
Gültig bis
2034-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch eine beeindruckende Terrasse von großzügigen 20 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien oder fröhliche Familientreffen geeignet ist. Die gut durchdachten Zimmer ermöglichen Ihnen viel Spielraum, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.Im Preis enthalten sind alle Erwerbs- und Baunebenkosten.Exklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten oder Aussenanlagen. Diese können aber optional angeboten werden.

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen, die besonders für Familien von großem Vorteil sind. Nur 40 Meter entfernt befindet sich die Max-und-Justine-Elsner-Schule, was den Schulweg der Kinder erheblich vereinfacht. Für die jüngsten Familienmitglieder sorgt der Städtische Kindergarten Bruck, der lediglich 70 Meter entfernt liegt, für eine erstklassige Betreuung.Das Besorgen des täglichen Bedarfs gestaltet sich dank eines Supermarktes, der in komfortablen 560 Metern erreichbar ist, ebenso mühelos. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergänzt das Bild, da die Busstation Bruck Kirche nur 140 Meter entfernt liegt. Darüber hinaus sind die Bahnhöfe Erlangen-Bruck und Erlangen Paul-Gossen-Straße in einem Umkreis von etwa 760 bis 1100 Metern erreichbar. So profitieren Sie von der Mobilität des Stadtverkehrs, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und einladenden Wohnumgebung leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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