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LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Erlau



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.681 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.681 €
Grundstück
ca. 670 m²
09306 Erlau - Erlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYE5DLWCCT

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir 144 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen, perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Bedürfnisse. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dir dieses Zuhause ausreichend Raum für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker und bodentiefe Fenster für helle und großzügige Wohnräume sorgen. Neben der architektonischen Gestaltung profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So behältst du entspannt den Überblick und vermeidest Stress. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 % der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs deckt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsbedingungen mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten vermitteln dir praxisnahes Wissen und wertvolle Tipps, damit du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug und macht dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.681,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.372,78 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, bietet dir direkten Kontakt zu deinen Baupartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus ist nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung gebaut und wird mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen geliefert. Zwei Tage Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die beste Gründung sind ebenfalls enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur teilweisen Selbstversorgung deines Strombedarfs. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.

Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Ein hoher Vorfertigungsgrad des Hauses mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und leisten einen Beitrag zur Wärmedämmung im Winter.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Profis dir in drei Tagen zeigen, wie du deinen Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Erlau bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Bildungsgrundlage für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und ermöglichen dir den täglichen Bedarf bequem zu decken.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Die Freizeitgestaltung kommt auch nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sport- und Kulturangebote in der Region für Abwechslung sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht dir bequeme Verbindungen in umliegende Städte. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an Arbeitsorte bietet. Erlau ist somit ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und praktische Erreichbarkeit vereint - ideal für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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