Verwirklichen Sie Ihr individuelles Hausprojekt in Erlenbach

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
605.587 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
605.587 €
Grundstück
ca. 450 m²
74235 Erlenbach - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBBCLPM1AT

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Erlenbach - exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 123,32 m² bietet großzügigen Platz für die Familie. Drei behagliche Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das 450 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Freizeit im Garten. Die Raumaufteilung ist klug gestaltet: Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Badewanne und Urinal ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Moderne Fliesen treffen auf einladende Laminatböden - Fliesen überzeugen durch ihre Widerstandsfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat für Wohlfühlambiente sorgt. Für die Beheizung sorgt eine Erdwärmepumpe, die zum verringerten Energieverbrauch beitragen kann. Das Haus erfüllt die Vorgaben der KfW-Klasse 55. So profitieren Sie von einer modernen Lösung für ein angenehmes Raumklima. Im Angebot enthalten ist das Pro Time Dienstleistungspaket: Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen oder an allkauf übergeben möchten - so haben Sie volle Kontrolle über Ihren Bauablauf und Ihre Investitionen. Das flexible Baukonzept umfasst anpassbare Grundrisse, kurze Bauzeiten und eine qualitätsbewusste Bauausführung für Ihr bequemes, zeitgemäßes Zuhause.

Sonstiges
Sie haben die Wahl: allkauf bietet Ihnen zahlreiche Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m². Egal ob kompaktes Paarhaus, funktionales Stadthaus, großzügige Villa oder moderner Bungalow - bei uns finden Sie Ihr passendes Eigenheim für jede Lebensphase. Unsere Häuser stehen in verschiedenen Ausbaustufen zur Verfügung. Ob Ausbauhaus oder bezugsfertiges Zuhause - Sie bestimmen selbst, welche Variante am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Das angebotene Haus erhalten Sie im technikfertigen Zustand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sind bereits installiert, ebenso sämtliche Rohinstallationen für Elektro und Sanitär. Gestalten Sie Ihr Fertighaus individuell nach Ihren Vorstellungen - von der Dachform (z. B. Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis hin zu architektonischen Details wie Erker, Balkon oder Giebel. Ihre Innenausstattung wählen Sie im Bemusterungszentrum aus einer breiten Palette hochwertiger Markenprodukte renommierter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe. Verlassen Sie sich auf die langjährige Erfahrung von allkauf im Fertighausbau und eine Vielzahl an Inklusivleistungen - etwa Ausbaupakete, Werkzeuge und Anleitungen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses. Mit den Dienstleistungspaketen genießen Sie maximale Flexibilität: Ob Sie selbst mit anpacken, wenig Zeit haben oder ein Rundum-Service-Paket bevorzugen - allkauf hält das passende Angebot für Ihre Ansprüche bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
605.587,00 €
Preis/m²
4.923,47 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
In diesem Angebot sind folgende Leistungen enthalten:

- Sofort bebaubares Grundstück
- Haus nach KfW-55-Standard (wahlweise auch KfW 40+ möglich)
- Architektenleistungen samt Bauantrag
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassung
- Vermessung des Grundstücks zur Antragsstellung
- Unabhängiges Bodengutachten
- Raumhöhe von 2,75 m, großzügige Fenster und Türen
- Bedachung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden rundum
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- Moderne Wärmepumpe (z. B. ELCO, Buderus, Tecalor)
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem
- Komplette Elektroinstallation
- Sanitärausstattung
- Echtholztreppe
- Komplettpaket für Innenausbau (Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr)
- Toxproof-Zertifikat für geprüfte Baustoffe
- Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung und Energieausweis
- Lieferung und Aufbau mittels Baukran
- Umfassende Versicherungen (R+V):

- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten entstehen können.

Auch die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück sind separat zu berücksichtigen.

Lagebeschreibung

Erlenbach überzeugt mit sehr guter Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten an der frischen Luft ein - genießen Sie entspanntes Wohnen im naturnahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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