Neu gebaut. Für alles, was das Leben schön macht.

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
560.500 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
560.500 €
Grundstück
ca. 550 m²
63906 Erlenbach am Main - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267P8SHH669B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das LivingHaus verzaubert auf 210 Quadratmetern mit einer charmanten Kombination aus Flexibilität und individueller Gestaltung. Auf zwei Ebenen bieten sieben Zimmer reichlich Raum zur kreativen Entfaltung. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine elegante Silhouette, während Erker und Giebel nicht nur optisch punkten, sondern auch zusätzlichen Platz für Ideen bieten. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und Hauptbad sowie drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - die das entspannte Familienleben perfekt abrunden. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen: Eine maßgeschneiderte Traumküche wartet darauf, deine kulinarischen Künste mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit hält alle wichtigen Informationen digital bereit, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und clevere Heiztechnik sind sowohl umwelt- als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung gibt es durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit ausgezeichneten Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten dich auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.500,00 €
Preis/m²
2.316,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch erstklassige Ausstattung für maximalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind im Paket enthalten. Umfangreiche Finanzierungsoptionen durch das Zuhause-Darlehen stehen bereit und liegen oft unter dem Marktpreis. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten zur optimalen Hausgründung ist ebenfalls Teil des Pakets. Alles rund um Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer und Montagekran wird organisiert. Freue dich auf effiziente Energienutzung dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen fürs Erdgeschoss. Am Ende steht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

1A-LageErlenbach am Main, die größte Stadt im Landkreis Miltenberg, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Eingebettet zwischen den Weinbergen des Churfrankenlands, dem Main und den Ausläufern von Spessart und Odenwald bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität in reizvoller Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist top: Über die nahe Bundesstraße B469 gibt es schnellen Anschluss an die Autobahn A3 sowie Richtung Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Erlenbach bietet regelmäßige Bahnverbindungen entlang der Maintalbahn und sorgt für komfortablen öffentlichen Nahverkehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie die Helios Klinik gewährleisten umfassende Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch viele Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Bergschwimmbad, Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie vielfältige Kultur- und Vereinsangebote.

Erlenbach am Main vereint naturnahes Wohnen mit leistungsfähiger Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in lebendiger Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erlenbach a. Main