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Ein Zuhause für morgen - Neubauprojekt Erlenbach am Main



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
63906 Erlenbach am Main - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DNH38RFXC

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich einen Neubau vor, der weit mehr als nur ein Zuhause ist - er markiert den Beginn eines großartigen Lebensabschnitts! Räume, die genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind und Ihren Träumen entsprechen. Die Frische eines noch unbewohnten Hauses mit Wänden, die optimistisch in die Zukunft blicken. Jeder Raum bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten, und bei jedem Schritt spüren Sie: Hier treffen Sie die Entscheidungen. Ihre Lebensqualität steigt mit jedem Detail: Eine gut ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen; das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein; und der Garten ist Ihr persönliches Naturparadies. Ein Neustart ins persönliche Glück - mit viel Raum für innere Ruhe und Freude. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort; es vermittelt ein dauerhaftes Glücksgefühl. Alles wirkt leichter, heller und freier. Der Neubau bringt frischen Wind in Ihren Alltag und hebt Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Die optimal gewählte Umgebung und die durchdacht gestalteten Räume lassen jeden Tag wie einen Neubeginn erscheinen. In jeder Ecke finden sich Zufriedenheit und Geborgenheit, eingebettet in eine vielversprechende Zukunft. Dieses Zuhause bedeutet täglich neu entdecktes Glück.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um alles Weitere! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.904,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Angebot beinhaltet zahlreiche Highlights: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück inklusive; individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technologie, moderner Induktionstechnik und Spülmaschine; das Plusenergiehaus sorgt im Sommer für angenehme Kühlung; Fenster mit RAL-Farbdetails für einen stilvollen Auftritt; eine moderne Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 garantieren herausragende Energieeffizienz; LivingHaus übernimmt professionell die Elektro- und Sanitärrohinstallation; Dämmung und Beplankung erfolgen ebenfalls durch LivingHaus! Estricharbeiten und komplettes Finish-Material wie Boden- und Wandbeläge bis hin zum Handtuchhalter sind ebenfalls enthalten! Ein Ausbaucoach unterstützt Sie drei Tage lang tatkräftig (dank DIY-Academy!). Zudem sind Bodenplatte, erstklassige Architektenleistung sowie ein Finanzierungsservice zu Sonderkonditionen für eine reibungslose Finanzierung dabei; ergänzend gibt es eine übersichtliche Baucockpit-App sowie ein DGNB-Zertifikat in GOLD für den exklusiven Anspruch.

Lagebeschreibung

Erlenbach am Main, die größte Stadt im Landkreis Miltenberg, verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eingebettet zwischen den Weinbergen des Churfrankenlands, dem Main sowie den Ausläufern von Spessart und Odenwald bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität in reizvoller Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B469 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 sowie in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Erlenbach bietet regelmäßige Bahnverbindungen entlang der Maintalbahn und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie die Helios Klinik gewährleisten eine umfassende Versorgung. Das Angebot wird ergänzt durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Bergschwimmbad, Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie vielfältige Kultur- und Vereinsangebote.

Erlenbach am Main vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer leistungsfähigen Infrastruktur und ist somit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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