Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten nahe dem Klinikum!

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzungs- und Vermietungspotenzial. Zwei der Wohnungen, eine davon im Erdgeschoss und die zweite im ersten Obergeschoss, stehen aktuell frei und verfügen jeweils über ca. 85 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind identisch geschnitten und bieten drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einer Terrasse zur Gartenseite und direktem Zugang in den großzügigen, sonnigen Garten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche und ebenfalls ein Tageslichtbad sowie über einen sonnigen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 50 m² und ist mit zwei Zimmern, einem Abstellraum, Küche und Bad ausgestattet und derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell € 350,-. Ein Anbau zur Vergrößerung des Hauses ist grundsätzlich möglich und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Besonderes Highlight des Anwesens ist der außergewöhnlich große, sonnige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller mit Abstellräumen und einer Waschküche, durch die man direkt zur Doppelgarage und in den Garten gelangt.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3