Hier treffen modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein echtes Traumgrundstück aufeinander - die perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause.

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
515.050 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
515.050 €
Grundstück
ca. 740 m²
63906 Erlenbach am Main - Mechenhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCU83IENPZ

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow mit Flachdach wurde speziell auf deine Wünsche abgestimmt! Die Bauhaus-Architektur verbindet funktionales Design mit zeitloser Eleganz. Der Übereck-Panoramaerker schafft einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem du viele besondere Momente mit deiner Familie genießen kannst. Die großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in den Carport übergeht, bietet zuverlässigen Schutz vor Regen. Dein zukünftiges Zuhause wird durch exklusive Leistungen von LivingHaus bereichert. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit informiert dich jederzeit über den Stand deines Bauprojekts. Mit der digitalen App hast du Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen und den Zeitplan - für ein entspanntes Bauvorhaben. Die innovative Bauweise des I-KON-Systems macht dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient: Ein I-KON Effizienzhaus 55 benötigt lediglich 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bietet das Zuhause-Darlehen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen beinhaltet. Wenn du handwerklich begabt bist, kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings aktiv mitwirken und den Innenausbau unter fachkundiger Anleitung selbst übernehmen. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Gestaltung, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir dir die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob du Fragen zu dieser Immobilie hast, eine Besichtigung wünschst oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchtest - wir sind für dich da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicke auf den Button unten und wähle deinen Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, dir dein neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.050,00 €
Preis/m²
5.099,50 €
Preishinweis
12 Parkhausstellplätze
Stellplätze
12
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Deine Ausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine geliefert wird. Hochwertige Innenausbaumaterialien sind ebenfalls im Paket enthalten. Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du alles fix und fertig geliefert. Zudem profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Mit LivingHaus kannst du dein Zuhause genau so gestalten, wie du es möchtest - Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

1A-LageMechenhard ist ein Stadtteil von Erlenbach am Main im Landkreis Miltenberg in Unterfranken, Bayern. Der Ort liegt im Spessart auf einer Hochfläche am nördlichen Hang des Hohbergs, etwa 260 m über dem Meeresspiegel. Im Norden fällt das Gelände allmählich in Richtung Elsavatal ab. Mechenhard ist umgeben von Feldern, Wiesen, Obstbäumen und Waldflächen. Durch die erhöhte Lage bietet der Ort besonders in Richtung Weinberge und Maintal reizvolle Ausblicke. Verkehrlich liegt Mechenhard an der Kreisstraße MIL 27 zwischen Erlenbach am Main und Eschau. Das Zentrum von Erlenbach ist etwa 2-3 km entfernt. Kurz gesagt: Mechenhard, als Stadtteil von Erlenbach am Main, befindet sich auf einer Hochfläche am Rand des Spessarts. Der ländlich geprägte Ort ist von Wäldern, Wiesen, Feldern und Weinbergen umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit schönen Ausblicken auf das Maintal. Gleichzeitig ist das Zentrum von Erlenbach schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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